Servicios
La Dirección de Extensión y Servicios Externos (DESE UC) ofrece un conjunto integral de servicios orientados a comprender y intervenir el territorio urbano: desde inteligencia territorial y análisis inmobiliario, hasta diagnósticos participativos y modelamiento de escenarios de desarrollo. Apoyamos la evaluación de factibilidad técnica, normativa y económica de proyectos, el diseño de sistemas de espacios públicos y estrategias de sostenibilidad y resiliencia, y la planificación estratégica y zonificación para impulsar proyectos coherentes y de calidad. Además, facilitamos procesos de participación y gobernanza que legitiman intervenciones locales, entregamos asesoría en iluminación y mediciones lumínicas, y generamos bases de datos, SIG y dashboards para una toma de decisiones informada. Nuestros servicios combinan investigación, metodología design-driven y trabajo transdisciplinario para transformar evidencia en soluciones prácticas, sustentables y con impacto territorial.
Inteligencia territorial y analítica
Análisis territorial e inmobiliario
Estudios de localización, accesibilidad, dinámica inmobiliaria, usos de suelo y condiciones normativas para evaluar la viabilidad de proyectos o áreas de inversión.
Data territorial, SIG y tableros de control
Construcción y visualización de bases de datos territoriales mediante cartografía, modelos espaciales, indicadores y dashboards para la toma de decisiones.
Información territorial e indicadores
Soporte analítico y representación espacial para la toma de decisiones en contextos urbanos y territoriales.
Diagnósticos territoriales y mapeo de actores
Levantamiento de información estratégica mediante cartografía participativa, caracterización territorial y levantamiento cualitativo.
Diagnóstico integral del territorio o área de intervención
Análisis de condiciones urbanas, sociales, normativas y ambientales para identificar oportunidades y restricciones en planes maestros.
Estudios de mercado y factibilidad
Estudios de mercado, demanda y usuario
Caracterización de demanda, perfiles socioeconómicos, hábitos de uso, preferencias y segmentación de usuarios mediante información primaria y secundaria.
Evaluación económica y modelos de negocio
Prefactibilidad económica, escenarios de inversión, rentabilidad y modelos de operación para proyectos urbanos, inmobiliarios, públicos o mixtos.
Due diligence urbano‐territorial
Identificación temprana de riesgos territoriales, normativos, ambientales y sociales para la toma de decisiones y desarrollo de proyectos.
Modelamiento de cabida y escenarios de desarrollo
Evaluación de alternativas de ocupación del terreno, mix programático y escenarios de crecimiento por etapas.
Evaluación de factibilidad normativa y regulatoria
Revisión del marco normativo vigente y detección de ajustes necesarios para viabilizar el desarrollo.
Sostenibilidad, riesgo y medioambiente
Diseño de sistema de espacios públicos y áreas verdes
Propuesta de red de espacios públicos con criterios de calidad urbana, accesibilidad, identidad y sostenibilidad.
Estrategias de sostenibilidad y medio ambiente
Incorporación de criterios ambientales: manejo de aguas, eficiencia energética y soluciones basadas en la naturaleza.
Riesgos y sustentabilidad
Gestión y reducción del riesgo en planes y proyectos con enfoque en resiliencia territorial.
Planificación y desarrollo urbano
Planificación estratégica y normativa
Diseño de instrumentos de regulación, gestión e inversión que orientan el desarrollo territorial.
Regeneración urbana y espacio público
Elaboración de planes maestros, proyectos de espacio público y carteras de intervención urbana.
Definición de visión estratégica y modelo de desarrollo
Construcción de una visión de largo plazo que define el posicionamiento y los lineamientos del proyecto junto al mandante.
Estructuración urbana y zonificación
Diseño de la organización espacial: usos de suelo, densidades, espacios públicos y relaciones funcionales entre áreas.
Definición de infraestructura y movilidad
Planificación de vialidad, movilidad peatonal, ciclovías e infraestructura urbana base para la conectividad del proyecto.
Asesoría estratégica al mandante
Acompañamiento técnico en la toma de decisiones, integrando variables urbanas, económicas y de gestión del proyecto.
Participación, gobernanza y vinculación territorial
Participación ciudadana y gobernanza
Diseño de estrategias de participación y gobernanza adaptadas a las características sociales, culturales y territoriales de cada proyecto.
Facilitación de procesos participativos
Conducción de talleres, mesas territoriales, cabildos, asambleas, Focus Group y seminarios con enfoque educativo, inclusivo y colaborativo.
Relacionamiento estratégico y alianzas
Identificación de actores clave y diseño de estrategias de vinculación comunitaria y alianzas entre el sector público y privado.
Consultoría en iluminación y evaluación ambiental
Laboratorio de ensayos lumínicos
Mediciones de fuentes de luz, composición espectral, evaluación TM‐30 y validación técnica de luminarias importadas.
Diagnóstico y evaluación de espacios interiores
Evaluación de iluminancia, UGR, reproducción cromática (IRC) y cumplimiento RIC 10, con propuestas de mejora proyectual.
Consultoría iluminación exterior y contaminación lumínica
Evaluación de contaminación lumínica (DS1/2022), estudios de impacto ambiental e informes aptos para ingreso al SEA.
Arquitectura
Estudios de Factibilidad
Evaluación preliminar de proyectos desde una perspectiva técnica, normativa, urbanística y económica, permitiendo determinar su viabilidad y potencial de desarrollo antes de la inversión.
Estudios de Cabida Arquitectónica
Análisis técnico, normativo y urbanístico de terrenos para determinar su potencial de desarrollo. Incluye evaluación de usos permitidos, coeficientes urbanísticos, constructibilidad, ocupación de suelo, alturas máximas, rasantes, restricciones normativas y estimación de superficies edificables.
Consultoría en Normativa Urbana
Asesoría especializada en interpretación y aplicación de instrumentos de planificación territorial, planes reguladores, ordenanzas urbanísticas y normativa de construcción.
Levantamiento Digital, Escaneo Láser y Modelado BIM
Captura de información precisa de edificaciones, terrenos e infraestructura mediante tecnologías de escaneo láser 3D, fotogrametría y levantamiento digital. Los datos obtenidos se integran en modelos BIM que facilitan la planificación, coordinación y gestión eficiente de proyectos.
Diseño Arquitectónico
Desarrollo integral de proyectos arquitectónicos para usos residenciales, comerciales, industriales e institucionales. Cada propuesta se diseña considerando criterios de funcionalidad, eficiencia, identidad arquitectónica, normativa vigente y viabilidad técnica y económica.
Anteproyectos y Conceptualización
Desarrollo de propuestas preliminares mediante esquemas funcionales, estudios volumétricos, criterios de implantación y conceptos de diseño que permitan visualizar, evaluar y optimizar el proyecto antes de su desarrollo definitivo.
Arquitectura Interior y Remodelaciones
Diseño, renovación y optimización de espacios interiores para responder a nuevas necesidades funcionales, operativas y estéticas. El servicio abarca remodelaciones parciales e integrales en viviendas, oficinas, locales comerciales y edificios corporativos.
Diseño y Proyectos de Iluminación
Diseño integral de soluciones de iluminación arquitectónica para espacios interiores y exteriores, orientadas a potenciar la funcionalidad, el confort visual, la eficiencia energética y la calidad espacial de cada proyecto.
Diseño de Paisajismo y Espacios Exteriores
Diseño integral de áreas exteriores, jardines, plazas, patios y espacios de uso común, incorporando criterios estéticos, funcionales, ambientales y de sostenibilidad.
Diseño Sustentable y Eficiencia Energética
Incorporación de estrategias pasivas y activas orientadas a optimizar el desempeño ambiental de los edificios, reducir consumos energéticos y promover estándares de sostenibilidad y certificación.
Visualización Arquitectónica y Representación Digital
Generación de imágenes render, modelado tridimensional, recorridos virtuales, diagramas y material gráfico de alta calidad para comunicar, evaluar y presentar proyectos en todas sus etapas de desarrollo.
Desarrollo de Proyectos y Planimetría Técnica
Elaboración de planos arquitectónicos, detalles constructivos, cortes, elevaciones, especificaciones técnicas y documentación necesaria para la coordinación de especialidades, tramitación y ejecución de obras.
Coordinación Multidisciplinaria
Integración y coordinación de especialidades tales como estructuras, instalaciones sanitarias, eléctricas, climatización, telecomunicaciones, seguridad y sistemas complementarios, asegurando la coherencia técnica del proyecto.
Planificación y Gestión de Proyectos
Coordinación estratégica de proyectos mediante la planificación de etapas, control de hitos, seguimiento de avances, gestión de riesgos y optimización de recursos para garantizar el cumplimiento de plazos y objetivos.
Regularización y Tramitación de Permisos
Gestión y asesoría en procesos de regularización de edificaciones y obtención de permisos ante organismos públicos y municipalidades, garantizando el cumplimiento de la normativa vigente.
Auditoría y Revisión de Proyectos
Evaluación técnica independiente de proyectos arquitectónicos para verificar cumplimiento normativo, calidad del diseño, coordinación de especialidades, eficiencia constructiva e identificación de riesgos y oportunidades de mejora.
Materialización y Ejecución de Proyectos
Gestión integral para la materialización de proyectos arquitectónicos, asegurando que el diseño se ejecute conforme a los estándares técnicos, estéticos y funcionales definidos. El servicio contempla la coordinación de proveedores, contratistas y especialidades, así como el seguimiento de obra hasta su entrega final.
Supervisión de Obras
Supervisión y seguimiento técnico de proyectos ejecutados para verificar la correcta materialización del diseño, el cumplimiento de especificaciones técnicas, estándares de calidad, plazos y coordinación entre especialidades. Este servicio asegura que la ejecución de la obra se desarrolle conforme a los objetivos definidos en las etapas de diseño y planificación.