Daniel Moreno, junto a la decana Magdalena Vicuña, Carlos Marmolejo y Carlos Aguirre, publicó el artículo “Urban verticalisation: typologies of high-rise development in Santiago”
El economista Daniel Moreno, también profesor del Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales de la Universidad Católica de Chile, publicó el artículo “Urban verticalisation: typologies of high-rise development in Santiago” en la revista académica internacional Buildings and Cities, junto a Magdalena Vicuña, decana de la Facultad de Arquitectura, Diseño y Estudios Urbanos; Carlos Marmolejo, del Centro de Política de Suelo y Valoraciones, Escuela de Arquitectura de Barcelona, Universitat Politècnica de Catalunya (UPC); y Carlos Aguirre, de la Facultad de Arquitectura, Arte y Diseño de la Universidad San Sebastián.
El estudio analiza la verticalización en Santiago, identificando patrones espaciales, factores urbanos y vínculos con condiciones socioeconómicas y regulatorias. Para ello, examina 892 permisos de edificación residencial en altura emitidos entre 2010 y 2019, agrupados en seis tipologías mediante análisis de componentes principales, análisis de clúster y regresiones logísticas.
Entre sus principales hallazgos, la investigación muestra que la cercanía a grandes nodos de transporte público aumenta la probabilidad de verticalización. Al mismo tiempo, menores valores de suelo y una mayor flexibilidad regulatoria favorecen proyectos más densos en sectores como Estación Central, mientras que las zonas de mayores ingresos tienden a resistir el crecimiento vertical por efecto de los altos precios del suelo y la oposición comunitaria.
Los resultados subrayan el carácter dual de este proceso: la verticalización puede optimizar el uso del suelo y ampliar la oferta habitacional, pero también puede reforzar desigualdades urbanas, segregación y hacinamiento.
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